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中央空調(diào)運行管理作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，保障中央空調(diào)良好的運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于“上青城”中央空調(diào)的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1設(shè)施設(shè)備維護部主管負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運行管理的實施情況。

3.2設(shè)施設(shè)備維護組長負(fù)責(zé)組織實施中央空調(diào)的運行管理。

3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：

4.1.2.1檢查線電壓(正常380V，不能超額定值的±10％)；

4.1.2.2檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；

4.1.2.3檢查油壓(正常10—15kd/cm2)；

4.1.2.4檢查高壓(<12kd／cm2)；

4.1.2.5檢查低壓(>2.5kd／cm2)；

4.1.2.6冷卻水進水溫度(正常<35˚C)；

4.1.2.7冷卻水出水溫度(正常<40˚C)；

4.1.2.8冷凍水進水溫度(正常10-18˚C)；

4.1.2.9冷凍水出水溫度(正常6-IO˚C)；

4.1.2.10檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音；

4.1.2.11檢查冷卻塔風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；

4.1.2.12檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；

4.1.2.13檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。

4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給工程部主管，請求支援解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》。

4.2異常情況的處置

4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置：

4.2.1.1立即關(guān)停中央空調(diào)主機，關(guān)閉相關(guān)的閥門；

4.2.1.2加強現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)；

4.2.1.3救護人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全；

4.2.1.4對于不同情況的中毒者采取不同的方法：

a.對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息；

b.如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送醫(yī)院治療；

c.如氟利昂制冷劑濺人眼睛，則應(yīng)用2％的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

4.2.1.5排除泄漏源后，啟動中央空調(diào)試運行，確認(rèn)無泄漏后，機組方可投入正式運行。

4.2.2中央空調(diào)機房發(fā)生水浸時的處置：

4.2.2.1視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組，拉下總電源開關(guān)；

4.2.2.2堵住漏水源；

4.2.2.3如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部主管，同時盡力阻滯進水；

4.2.2.4漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

4.2.2.5排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等；

4.2.2.6確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.2.3中央空調(diào)機房發(fā)生火災(zāi)處理程序

中央空調(diào)機房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.3中央空調(diào)使用控制

當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)使用部門的要求，按時開關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機組，調(diào)整相應(yīng)的溫度，最大限度地節(jié)省能源。

4.4中央空調(diào)機房管理

4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進入中央空調(diào)機房，若需要進入，須經(jīng)工程部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進人中央空調(diào)機房。

4.4.2中央空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險品。

4.4.3中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4.4.4每班打掃一次中央空調(diào)機房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。

4.4.5中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠、門窗開啟靈活。

4.4.6中央空調(diào)機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。

5.0交接班要求

5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運行記錄表》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《中央空調(diào)運行記錄表》上簽名。

5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

5.3.1上一班運行情況未交代清楚；

5.3.2記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；

5.3.3中央空調(diào)機房不干凈；

5.3.4接班人員未到崗；

5.3.5事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。

6.0中央空調(diào)運行記錄

對于中央空調(diào)的運行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運行記錄表》內(nèi)，并于每月的3號之前由工程部組長把上一個月的記錄整理成冊后交工程部存檔，保存期為三年。

7.0相關(guān)文件

7.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》

7.2《空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行管理制度》

8.0相關(guān)記錄

8.1《中央空調(diào)運行記錄表》